Por Fabiano Morais
Com a menor taxa Selic da história o crédito imobiliário voltou a ser oferecido no mercado com taxas atrativas. Mesmo com a pandemia do covid-19 a venda de imóveis novos e usados segue em crescimento.
Comprar um imóvel é o sonho de muitos brasileiros e é necessário tomar cuidados para que isto não se torne um pesadelo. Os principais cuidados são com relação à documentação do imóvel e do vendedor.
Veja algumas dicas de como fazer uma compra segura.
Sobre o imóvel deve ser requerida uma certidão atualizada de propriedade no registro de imóveis;
A certidão negativa de débitos de IPTU e de Condomínio também são indispensáveis;
As principais certidões negativas do vendedor são de distribuição de ações cíveis e criminais, de protesto, de ações e execução da justiça do trabalho;
Também é necessário a elaboração de um contrato preliminar com cláusulas que se ajustam a negociação;
É recomendável que o comprador antes de assinar o contrato consulte um advogado especialista para analisar a documentação para evitar dores de cabeça e prejuízo financeiro.
Fabiano Morais é advogado desde 2007, especialista em Direito Imobiliário, pós-graduado com especialização MBA em Direito Imobiliário e pós-graduado em Direito Civil.
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