por Juliana Teles
A ansiedade de sair de casa e ter um lugar só para você é muito comum antes dos 30. Mas como ter maturidade quando fomos alugar um apartamento ou casa para poder chamar de seu? Tecnicamente sim, pois o proprietário é quem detém o lugar que você irá habitar nos próximos meses ou anos.
Pensando nisso, trouxemos algumas coisas que é necessário saber ao alugar um apartamento. Condomínios são lugares que trazem segurança e conforto, mas também muitas regras e peculiaridades. Alguns deles são relutantes em receber jovens adultos, por preconceito de que o mesmo não respeite as regras. Portanto, aqui vão algumas dicas para lhe ajudar nessa jornada.
- Seja atencioso com as suas buscas, mas não exigente. Tente priorizar o que é mais importante para você, o que precisa ter em seu apartamento. Ainda assim, algumas vezes não podemos ter tudo, então liste também o que você conseguiria ficar sem.
- Em suas visitas aos condomínios, preste atenção na vistoria. Antes de assinar o contrato de aluguel, se assegure que o apartamento está em bom estado. Leve seu caderno para anotar tudo. Verifique as fechaduras, se as portas estão fechando corretamente, além das janelas. Testa a água e verifique se contém vazamentos ou infiltrações. Veja também o caimento dos pisos com ralo, levando bolinhas de gude para deslizar no chão. E por último, as descargas. É importante verificar tudo isso, pois você precisará entregar o apartamento da forma que o encontrou, se possível tire fotos e grave vídeos.
- Bem-estar, antes da estética. Obviamente, o mais importante é nos sentirmos em casa quando alugamos um apartamento, uma estética e decoração bonitas ajudam nisso, mas é imprescindível ter cuidado com isso. Um exemplo disso é se a rua é silenciosa ou se o sol da tarde vai deixar seu apartamento muito quente, pode ser prejudicial à saúde a longo prazo.
- Com ou sem mobília. Quando o assunto é orçamento é importante verificar a quantidade. Em apartamentos já mobiliados você irá preservar grande parte de seu orçamento, podendo guardar para futuros aluguéis ou até uma compra.
- Por fim, fique atento às regras do condomínio. É importante ressaltar que por ser um ambiente habitacional comunitário, as regras também serão. Portanto, ao alugar seu apartamento veja se conseguirá se adaptar ao comportamento que o condomínio exige. Porém, se sentir alguma forma de preconceito ou desacato procure um time jurídico como o da Faustino & Teles Advogados, que o ajudarão a entender seus direitos.
Diante disso, não se sinta assustado ao alugar um apartamento, pois a Lei do Inquilinato foi feita para proteger seus direitos, segundo a Dra. Juliana Teles, a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) é o conjunto de normas que regulamenta as relações entre locador (proprietário) e locatário (inquilino). Ela estabelece direitos e deveres para ambas as partes, além de definir regras para a rescisão do contrato de aluguel.
Juliana Teles é advogada especialista em Direito Condominial, Sócia do Escritório Faustino e Teles Advogados.
Os artigos assinados representam a opinião do(a) autor(a) e não o pensamento do DJ, que pode deles discordar
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