Sentença desta quarta-feira (3/12), da Justiça de Limeira (SP), confirmou a regularidade do procedimento de execução extrajudicial de um imóvel financiado em 2024, que chegou a leilão em agosto de 2025 após a mutuária entrar em inadimplência. O caso foi analisado em ação anulatória, na qual a autora pedia a nulidade da consolidação da propriedade...
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Família impede leilão de imóvel após Justiça reconhecer assinatura falsa
A Justiça de Limeira (SP) anulou um procedimento extrajudicial que poderia resultar na perda definitiva de um imóvel financiado após concluir que a intimação do devedor, etapa essencial para a validade do leilão, foi baseada em documentos com assinaturas falsas. A ação anulatória foi movida pelos filhos do devedor, falecido. A sentença é do juiz...
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Justiça ordena desocupação de imóvel arrematado em leilão e autoriza uso de força policial
A Justiça de Araras (SP) julgou procedente ação de imissão na posse de um imóvel arrematado em leilão extrajudicial e determinou a saída da ocupante, autorizando o uso de força policial e arrombamento em caso de resistência. A sentença foi proferida pelo juiz Antonio Cesar Hildebrand e Silva, da 3ª Vara Cível, no dia 8/9....
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Imissão na posse: como garantir o acesso ao imóvel arrematado em leilão
por Fabiano Morais Investir em imóveis por meio de leilões judiciais e extrajudiciais tem se tornado uma alternativa cada vez mais comum para quem busca adquirir bens abaixo do valor de mercado. No entanto, após a arrematação, surge uma dúvida frequente: como garantir a posse do imóvel, especialmente quando o antigo proprietário tenta anular o...
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Podcast “Entendi Direito?” entrevista advogado sobre leilão de imóveis
O podcast “Entendi Direito?”, realizado pelo portal Diário de Justiça, terá como tema das discussões, nesta quarta-feira (26/3), “Como começar a investir em leilão de imóveis” com a participação especial do advogado Victor Ricardo Vicente Krambeck. No episódio de nº 149, o profissional, que é especialista em leilões, vai explicar o funcionamento destes procedimentos, seus...
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Após leilão, casal se recusa a sair do imóvel; Justiça decide
A Justiça de Jundiaí (SP) determinou a imissão na posse de um apartamento arrematado em leilão extrajudicial após a inadimplência dos antigos proprietários, um casal. A decisão reconheceu o direito do novo dono sobre o imóvel, localizado no condomínio Doce Lar Bella Colônia, e condenou os réus ao pagamento de taxa de ocupação, IPTU e...
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Leilão de casa: mulher arremata, mas intimação de devedor teve falha
Quando um imóvel é financiado e a inadimplência se estende, após diversos procedimentos, a instituição financeira pode realizar leilão extrajudicial. Esses leilões devem seguir rigidamente os passos determinados pelo artigo 26 da Lei 9.514/1997, sob pena de nulidade. Foi o que um devedor apontou à Justiça de Limeira (SP) e a falha na intimação foi reconhecida, mas uma...
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Imóvel de leilão: antigo dono não deixa a casa
O que fazer quando, após o leilão, o antigo dono não deixa a casa? Foi essa a situação vivenciada por um casal que arrematou uma residência num condomínio em Limeira, no interior paulista. Eles precisaram recorrer à Justiça. O casal desembolsou o total de R$ 772.470 pela compra do imóvel em agosto de 2023, num...
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Homem “pede socorro” à Justiça contra leilão de sua casa
Dono de um imóvel em Limeira (SP), um homem precisou se socorrer na Justiça para tentar evitar o leilão de sua casa. A residência foi colocada como garantia num contrato que ele fez com o banco e, como entrou em dívida, a instituição executou a posse do imóvel. Ao firmar o contrato de compra e...
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Após leilão, pastelaria de Limeira processa Grupo Pão de Açúcar
Uma pastelaria de Limeira (SP) processou o Grupo Pão de Açúcar após participar de um leilão. A autora alegou que, após arrematar itens, ficou sem os equipamentos adquiridos e pediu indenização por danos morais e, também, a obrigação de entrega. Por outro lado, o Pão de Açúcar negou que os produtos solicitados fizessem parte do...